高雄市建蔽率與容積率相關問題 :: 高雄小溫的房地產0925825512

2014-12-28 14:22

01-住宅區
第一種住宅區，建40%容80%

第二種住宅區，建50%容150%

第三種住宅區，建50%容240%

第四種住宅區，建50%容300%

第五種住宅區，建60%容420%

02-商業區
第一種商業區，建40%容240%

第二種商業區，建50%容300%

第三種商業區，建60%容490%

第四種商業區，建60%容630%

第五種商業區，建70%容840%

03-工業區
特種工業區，建40%容160%

甲種工業區，建50%容200%

乙種工業區，建60%容300%

04-山坡區
丙種建地，建40%容120%

05-農業區
農業區農舍(非建地目)一０高度限制一０•五公尺

農舍(建地目)六０

06.甲種建地建蔽率60% 容積率240%
07.乙種建地建蔽率60% 容積率240%
08.丙種建地建蔽率40% 容積率160%
09.丁種建地建蔽率70% 容積率300%
10-農牧用地
農牧用地則屬於農業用地或是耕地

他只能依據「實施區域計畫地區建築管理辦法」的規定興建農舍。其總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺，建築面積不得超過其耕地面積百分之十，建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○˙五公尺，但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。

11-其他分區
加油站用地，建40%容120%

變電所用地，建60%容120%

殯儀館用地五０&mid;

鐵路用地二０&mid;

屠宰場用地，建60%容300%

垃圾、污水處理廠用地五０&mid;

交通用地，建40%容400%

體育場所用地六０&mid;

墳墓用地，建40%容120%

葬儀業區，建60%容180%

水岸發展區五公頃以內一五四五

超過五公頃一二三六

公園用地

動物園用地五公頃以內一五四五

超過五公頃一二三六

兒童遊樂場用地兒童遊樂場一五三０

幼稚園托兒所一二‧五四０

社教機構、郵政、電信、醫療等機構及機關用地，建40%容400%

停車場用地平面使用一０附屬設施二０

立體使用建80%容960%

港埠用地四０&mid;

市場用地，建70%容840%

2007-11-13 10:28:31 補充

Q2:
ANS~農牧用地則屬於農業用地或是耕地